Byggföretagen säger att byggandet av nya bostäder har halverats på ett år, och landar på 25 500 bostäder under 2023. Det är en minskning med 13 000 bostäder jämfört med prognosen i höstas. Höjda räntor en anledning.

Sveriges Radio har varit kontakt med Nordr, som bygger och säljer bostadsrätter. De sålde 27 lägenheter under första kvartalet; en minskning med 75 procent. ”Det är en stor omställning som drabbar hela branschen”, säger Nordrs kommunikationschef Jonas Engelblom. ”Det finns företag i dag som står helt stilla.”

Enligt Byggföretagens chefsekonom Fredrik Isaksson handlar det om en ovanligt snabb inbromsning, med både brist på arbetskraft och snabbt stigande byggkostnader, enligt tidningen Byggindustrin. Han säger till Sveriges Radio att efter en stark period som inleddes 2021 kommer få nya projekt att inledas efter sommaren.

”Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i ett pressmeddelande.

Under februari ökade priserna på villor med en procent i Storgöteborg och Stormalmö, medan de var oförändrade i Storstockholm. ”På årsbasis har priserna minskat med mellan 14 och 16 procent för storstadsområdena”, enligt Sandegren. ”Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt.”

”Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser”, säger Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet.